蘆洲徐匯中學站孝親一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：88.78 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.965 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：7.109 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鷺江國小、徐匯中學、三民高中
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：集賢市場
附近交通：三民高中捷運站、徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鷺江國小、徐匯中學、三民高中
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：集賢市場
附近交通：三民高中捷運站、徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅在特定需求下考慮，建議謹慎評估價格
此物件地理位置優異，生活機能與交通網絡均為新北市蘆洲區的優勢，且 3 房 3 衛的格局對於有孝親需求或人口較多的家庭而言，實用性極高。然而，49 年的屋齡與一樓的特性，將是長期居住需面對的主要挑戰。
最關鍵的考量點在於「單價」與「性價比」的平衡。近每坪 89 萬的單價，在老舊公寓的一樓市場中並非低點，若未進行全面翻修，未來潛在的維修成本將是一筆開支。此外，銀行對高屋齡房屋的貸款額度可能受限，需確認自身資金調度。若您的購房目的主要是為了長輩長期居住的便利性，且願意投入資金改善居住品質，此物件值得細看；但若您看重資產增值或投資報酬率，此物件風險較高，建議將預算分配至屋齡較新的選項。
問與答
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